We zijn nu bereikbaar! Bel ons op: 050-250 00 20
Nieuwbouw hypotheek afsluiten
De vraag naar woningen is erg groot en het aanbod in en om Groningen beperkt. De overheid en lokale partijen sturen er daarom op aan om de komende jaren veel nieuwe woningen te bouwen. Een interessante optie voor veel huizenkopers, want een nieuwbouw woning is vaak energiezuinig, gasloos, behoeft weinig tot geen onderhoud en kunt u helemaal naar wens laten bouwen.
Bij Scherp Financieel Advies helpen wij u graag de beste nieuwbouwhypotheek voor uw situatie te kiezen. Het afsluiten van een nieuwbouwhypotheek is best lastig. Er zijn veel aanbieders, maar wie biedt welke voor- en nadelen? Onze onafhankelijke adviseurs zullen uw situatie en wensen in kaart brengen en zullen u vervolgens adviseren, de uiteindelijke keuze is uiteraard altijd aan u. Vele tevreden klanten gingen u voor, onze klanten beoordelen ons dan ook met een 9.8. Wilt u ook hypotheekadvies van Scherp? Vul het onderstaande formulier in en kom op een vrijblijvend kennismakingsgesprek!
Unieke samenwerking met andere specialisten
Dankzij onze intensieve samenwerking met Boekholt Nieuwbouwspecialist begeleiden we u dagelijks bij het afsluiten van een passende nieuwbouwhypotheek. Een nieuwbouwtraject verschilt wezenlijk van de aankoop van een bestaande woning: de bouw neemt meestal 8 tot 12 maanden in beslag en in die periode komen de eerste kosten al binnen. We berekenen samen hoe u eventuele dubbele woonlasten tijdens de bouw kunt overbruggen.
Daarnaast kijken we naar het optimale moment om uw huidige woning te verkopen en hoe u een eventuele overwaarde inzet. In de vrij-op-naam-prijs zijn doorgaans alleen de grond en het casco inbegrepen; wij onderzoeken welk meerwerk of afbouw u extra kunt meefinancieren. Omdat niet elke geldverstrekker geschikt is voor nieuwbouw—denk aan de geldigheidsduur van offertes en de kosten van een bouwdepot—selecteren we de partij met de voorwaarden die het beste bij uw plannen passen.
Wilt u weten hoe u ervoor staat in financiële zin?
Vul onderstaand formulier in om een vrijblijvende afspraak te maken. Het eerste gesprek is altijd gratis.
Maak een afspraak voor advies van Scherp
De afspraak is geheel vrijblijvend en kosteloos. Wij streven ernaar u binnen 24 uur te benaderen om een afspraak in te plannen.
Veelgestelde vragen over onze nieuwbouw hypotheek
Wat is een nieuwbouwhypotheek?
Een nieuwbouwhypotheek financiert zowel de aankoop van de grond als de bouw van het huis. U betaalt de grond en eventuele al vervallen bouwtermijnen direct; het resterende bedrag gaat in een bouwdepot waaruit de aannemer in termijnen wordt betaald.
Hoe werkt een bouwdepot bij nieuwbouw?
Het bouwdepot is een aparte rekening gekoppeld aan uw hypotheek. De bank stort het leenbedrag hierin en betaalt elke bouwtermijn rechtstreeks aan de aannemer. Eigen bouwkosten kunt u declareren via de online omgeving van de geldverstrekker.
Hoe lang mag ik geld uit het bouwdepot opnemen en kan ik verlengen?
De standaardlooptijd is twee jaar; sommige geldverstrekkers bieden een eenmalige verlenging tot maximaal drie jaar voor nieuwbouwprojecten.
Wat is bouwrente en is die fiscaal aftrekbaar?
Bouwrente is de rente die de aannemer in rekening brengt voor gemaakte kosten vóór en na ondertekening van de koop-/aanneemovereenkomst. Rente tot het tekenen is niet aftrekbaar; de uitstelrente daarna wel. Zodra de hypotheekakte passeert, betaalt u hypotheekrente aan de bank.
Hoe overbrug ik dubbele woonlasten tijdens de bouw?
Omdat de bouw 12–24 maanden kan duren, kunt u renteverlies tijdens de bouw of een overbruggingskrediet meefinancieren, eigen spaargeld inzetten of tijdelijk elders wonen om de extra lasten te beperken.
Hoe lang is een hypotheekofferte voor nieuwbouw geldig?
Offertes gelden doorgaans tot 12 maanden na aanvraag. Verlengt de bouwtijd, dan moet u de offerte op tijd vernieuwen of verlengingskosten (bereidstellingsprovisie) betalen.
Kan ik kosten voor meerwerk meefinancieren?
Ja, waardevermeerderend meerwerk zoals een luxe badkamer of uitbouw kan meestal geheel of gedeeltelijk worden meegefinancierd, mits het totaal binnen 100 procent van de marktwaarde blijft en uw inkomen dit toelaat.
Wanneer begin ik met het betalen van rente en aflossing?
Vanaf het moment dat u bij de notaris de leverings- en hypotheekakte tekent en de grond op uw naam komt, start u met de maandelijkse hypotheekrente en – meestal later – aflossing.
Vakkundige partners in makelaardij
Naast onze eigen expertise kunnen wij buigen op een groot netwerk aan vakkundige partners. Een degelijk advies verdient immers een professionele opvolging. Wij werken samen met partners op het gebied van onder meer woningmakelaardij, nieuwbouwtrajecten, vastgoedbeheer, belastingzaken, notaris, echtscheidingsbemiddeling, pensioenadvies en architectuur. Kijkt u hiervoor ook eens op onze pagina met samenwerkende partners.
Scherp financieel advies is een rechtstreekse partner van Boekholt & partners en ben-s Makelaar Groningen.
Wilt u uitgebreid kennismaken met de dienstverlening en drijfveren van ben-s.nl en Boekholt & partners makelaardij?